マンションも新築で購入時は、きれいで修繕積立金も安かった。

経年10年位までは何もトラブルもなく、スムーズな生活環境だった。

しかし、10年一昔とはまさしく、10年を超えると至る所でトラブルがでてきました。

しかも屋上防水の保証きれとか、廊下の長尺シートが切れたりむくれたり、

外壁の汚れが目立ってきます。窓周りのシーリングもガビガビに硬くなってきて

いて止水効果も伸縮効果もなくなってしまっている。

「人生、楽ありぁ　苦もあるさ」・・・まったくこの歌の歌詞は何度聴いても考えさせ

られます。いい時は一瞬で終わり、次のいい事へのアプローチが始まるのです。

マンションの改修工事でも同じで最初の頃は楽ばかり、その後10年経過すると

いろいろ苦しい事ばかりが始まります。

しかしこんな時こそ頑張って、後々いい改修だといわれる様な工事や対策を

行わなければならない。

多くのマンションの管理組合様も分かっているのに、管理会社の脅しに負けたり

して結局、無駄な費用を支払い、施工監理だけ管理会社に依頼している所も

あります。

マンションの給水管も、新築当時は新しくてよかったが、あれから１０数年、

あらゆる所で管内に錆が発生していて、とても衛生的とは思えない。

外壁等の建物のお化粧よりも、ライフラインの要である給水管の劣化対策

工事の方が、本来　先に行わなければならないのに、いつの間にか大規模

修繕工事が優先されてしまう場合が多い。

給水管の劣化対策工事を急がされる事が最も重要です。

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